ANKARA AİLE MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE DAVACI : VEKİLİ : DAVALI : KONU : Nafaka artırım talebimizden ibarettir AÇIKLAMALAR 1- Davalı taraf ile müvekkilimiz …….. Anadolu Aile Mahkemesinin …/…/….. tarih, 2017/…. Esas ve 2017/…. Karar Sayılı ilamı ile boşanmışlardır. Boşanma sonucunda dosya yargıtayın onama kararı sonrasında …./…./…… tarihinde kesinleşmiştir. 2- Kesinleşen davada müvekkilimiz lehine aylık 1.500,00 TL nafakaya hükmedilmiştir. 3- Boşanma...Read More

İHTARNAME İHTAR EDEN                                 : VEKİLİ                                               : İHTAR EDİLEN                              : KONU                                               : 30.07.2024 Tarihli Sözleşme uyarınca 5 yıllığına tarafıma kiralanan taşınmazın kiralama süresinin tamamlatılmasına şayet bu durum mümkün değilse 30.06………. tarihine kadar olan kiralama bedelinin tarafımıza ödenmesi hakkındadır. AÇIKLAMALAR                              : 1-) Tarafınızla müvekkilimiz arasında 30.06……..tarihli 5 yıllık kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Bu  kira sözleşmesi nedeni ile...Read More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracının çıkarılabileceği anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep olmaması hâlinde kiracının 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarılması mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa elbette ki çıkarılabilir.) Genellikle...Read More

Kiracı ölürse kiracılık hakkı; Kiracının tüm mirasçıları, Ölen kiracının ortakları, Ortakların aynı meslek ve sanatı yapan mirasçıları, Kiracı ile aynı konutta oturan kişilere geçmektedir. Ankara BAM 15 HD 2018/3524 E 2019/125 KRead More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa çıkarabilir.) Genellikle ev kiraladıklarında/tuttuklarında...Read More

1)Talep edilen kira parasının veya yan giderin(aidat vs.) muaccel (istenebilir) olması 2)Kira bedeli ile yan giderlerin verilen sürede ödenmemiş bulunması(Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür.) 3)İhtarnamede verilen süre içerisinde kira bedeli ile yan giderlerin ödenmemesi halinde...Read More

Aidat  ve ortak giderlerin kiracı tarafından ödenmemesi durumunda kiraya verenin de  sorumluluğu gündeme gelmektedir.Bu gibi durumlarda kiracının aidat bedelini ödememesi nedeniyle bu bedelin tahsili ve temerrüt nedeniyle tahliye talepli hukuki yola başvurmak mümkündür. Nitekim yazımız içeriğinde yer alan Yargıtay kararında sadece kira borcunu değil yan gideri ödemeyen kiracının da  temerrüt nedeniyle tahliyesinin istenebileceği,  kiracının ödemekle yükümlü...Read More

1) Eğer dava açmadan önce ihtarname çekmişseniz bu bedele bağlı kalmadan dava değerini yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz. 2) Davayı kiraya veren açabileceği gibi Yargıtay içtihatları doğrusunda malik de açabilmektedir. 3) Paylı mülkiyette her paydaş kendi payı bakımından kira tespit davası açabilir. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortaklar birlikte dava açmalı veya açılan davaya katılmaları yahut izin belgesi...Read More

1) Eğer ihtarname çekmişseniz bu bedele bağlı kalmadan değeri yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz. 2) Afaki rakamlar istemenin gereği yok, %10 ila 20 arasında hakkaniyet indirimi yapılarak kararlar veriliyor. Karşı vekâlet ücreti ile karşılaşmamak adına miktarı iyi belirlemeniz gerekmektedir. 3) Sözleşme örneği istendiğinde 3. kişilerden kira kontratı örneği alırsanız bu kira kontratlarının her iki tarafından yazılı muvafakat...Read More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılması, senenin sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz manasına gelmez. Kira kanunu nezdinde kabul edilen haklı bir sebebiniz yoksa kiracınızı 12 sene boyunca çıkaramazsınız. İnsanlar ev kiraladıklarında/tuttuklarında çoğu zaman avukattan yardım almadan matbu bir kira sözleşmesi yaparlar. Sözleşmede yazan süre 2 tarafı da yanıltır. Çünkü kira kanunumuz ev sahibine sözleşme süresi bittiğinde kiracıyı çıkarma...Read More