1) Kiraya veren bu takipte hem kira bedelinin ödenmesini hem de taşınmazın tahliye edilmesini istemelidir. 2) Kiracı, icra takibine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edebilir. Ödeme süresi tebliğden itibaren 30 gündür. 3) Kiracı, tebliğden itibaren 30 gün içinde kira borcunu ödediği takdirde kiraya veren, kiracının taşınmazdan tahliyesini isteyemez. 30 gün içinde ödeme gerçekleşmez ise...Read More

Uygulamada usulsüz tebligat hususunda çok sık problemler çıkmaktadır. Tebligat Kanunu Madde 21/1’e göre tebligatta şu unsurlar birlikte yer almalı ve tebligat memurları sıralı işlemlere riayet etmelidir: 1) Muhatabın bilinen en son adresine çıkartılan tebligatın muhatap ya da onun adına tebellüğe yetkili kimselerin adreste bulunmamaları ya da tebellüğden imtina etmeleri, 2) Tebligatın muhtar, ihtiyar heyeti azası...Read More

1) Eğer dava açmadan önce ihtarname çekmişseniz bu bedele bağlı kalmadan dava değerini yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz. 2) Davayı kiraya veren açabileceği gibi Yargıtay içtihatları doğrusunda malik de açabilmektedir. 3) Paylı mülkiyette her paydaş kendi payı bakımından kira tespit davası açabilir. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortaklar birlikte dava açmalı veya açılan davaya katılmaları yahut izin belgesi...Read More

Ev sahibi: Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilir. Evime taşınacağım, kızım/oğlum...Read More