Gayrimenkul Hukuku

Gayrimenkul kelime anlamı olarak Türkçe diline Arapça dilinden geçmiş olan bir kelimedir. Arapçadaki nakil sözcüğünden türetilmiş olan bir kelimedir. Olumsuzluk ön ekini de kullanarak taşınması mümkün olmayan sözcük anlamına gelir. Eş anlamlısı da taşınmaz anlamına gelir. Gayrimenkul sözcüğü ekonomi alanında daha çok kullanılmış veya kullanılmaya da devam ediliyor. Bir eşya hukuku terimi ile aynı anlama gelir.

Her türlü taşınmaz yani gayrimenkul işlemlerinde her iki tarafın sahip olduğu hakları yasalar çerçevesinde ele alan hukuk birimine taşınmaz hukuku adı veriliyor. Taşınmaz hukuku, geniş bir yelpazeyi kapsıyor ve bunların arasında kamulaştırmaya ilişkin durumlar, kira sözleşmelerinde yaşanan sorunlar ve tapu işlemleri ile ilgili yaşanan sorunlar da yer alıyor. Bu tür durumlarda her iki tarafın nasıl bir yol izlemesi gerektiği ve sürecin nasıl işleyeceği de yasalar ile birlikte ele alınıyor.

Gayrimenkul Hukuku alanına giren bazı dava türleri şunlardır;

• İhtilaftan doğan davalar,
• İstihkak davaları,
• Kamulaştırma davaları,
• Ortaklığın iptali davaları,
• Tapu ve tescil davaları,
• Kira bedeli tespit davaları,
• Kira sözleşmeleri,
• İpotek sözleşmeleri,
• Kat irtifakı sözleşmeleri,
• İnşaat sözleşmeleri,
• Bina yönetim sözleşmeleri,
• Proje yönetimi sözleşmeleri,
• Alışveriş merkezlerinin yönetim sözleşmeleri.