Önce yazılı ihtar gönderilir. 30 gün içinde ödemezse icra takibi veya tahliye davası açılabilir. Ayrıca üst üste 2 kira ödenmezse tahliye sebebidir.Read More

Borçlu 7 gün içinde ödeme emrine itiraz ederse icra takibi durur. Alacaklı bu durumda itirazın iptali (mahkemede dava açma) veya itirazın kaldırılması (icra hukuk mahkemesinde) yoluna başvurabilir. İtiraz haksız bulunursa borçlu hem borcu öder hem de %20 icra inkâr tazminatı ödeyebilir.Read More

Sulh Hukuk Mahkemesi’ne DAVACI : [Adınız Soyadınız], [TC Kimlik No], [Adres]DAVALI : [Kiracının Adı Soyadı], [Adres]KONU : Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye talebidir.AÇIKLAMALAR :1. Davalı ile aramızda [başlangıç tarihi] tarihli kira sözleşmesi bulunmaktadır.2. Davalı, [aylar] aylarına ait toplam [belirli miktar] TL kira borcunu ödememiştir.3. Kendisine [tarih] tarihinde noter ihtarnamesi gönderilmiş ancak ödeme yapılmamıştır.4. Bu nedenle...Read More

Kiracı kirasını ödemezse, öncelikle noter veya e-Devlet üzerinden yazılı ihtarname gönderilmelidir. Bu ihtarda borcun 30 gün içinde ödenmesi, aksi halde tahliye davası açılacağı belirtilir.Eğer yıl içinde iki ayrı ay için ödeme yapılmaz ve iki ayrı ihtar çekilirse, kiracıya karşı “iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası” açılabilir.Dava, Sulh Hukuk Mahkemesi‘nde açılır ve mahkeme kiracının tahliyesine karar...Read More

Kira tespit davası ile amaçlanan: Kira bedelinin, mevcut ekonomik koşullara (enflasyon, rayiç kira bedelleri) uygun hale getirilmesidir. Aşırı düşük veya yüksek kalan kira tutarlarının mahkeme kararı ile hakkaniyete uygun şekilde yeniden belirlenmesidir.Read More

Boşanma Dava DilekçesiBoşanma süreci, hem hukuki hem de duygusal olarak karmaşık olabilir. Bu nedenle, boşanma davası açmak isteyenler için dilekçe örnekleri sıkça aranmaktadır. Anlaşmalı veya çekişmeli boşanma durumlarına göre farklı dilekçe örnekleri bulunmaktadır. İlamsız İcra Takibine İtiraz DilekçesiAlacaklıların, mahkeme kararı olmadan doğrudan icra takibi başlatması durumunda, borçluların itiraz hakkı vardır. Bu itiraz dilekçesi, borçlunun haklarını...Read More

Kiracı kontrat süresi bitmiş olsa bile evi kendiliğinden boşaltmıyorsa, ev sahibi doğrudan tahliye ettiremez; mutlaka mahkeme yoluyla işlem yapmalıdır. Bu durumda ev sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açabilir. Tahliye gerekçesi olarak kira ödememesi, sözleşmenin sona ermesi, kendi ihtiyacı (konut ya da iş yeri), ya da kiracının taşınmazı amacı dışında kullanması gibi nedenler sunulabilir. Dava...Read More

Eğer adınıza bir borç nedeniyle icra takibi başlatıldığını öğrenirseniz ve bu borcun size ait olmadığını düşünüyorsanız, öncelikle tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde icra müdürlüğüne giderek itiraz etmeniz gerekir. Bu itiraz. Yazılı. Olarak. yap Ve “borca itiraz ediyorum” şeklinde açıkça belirtilmelidir.İtiraz ettiğinizde takip durur ve alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması için mahkemeye başvurmak zorunda kalır....Read More

ŞUBAT 2025 – KİRA ARTIŞ ORANI TÜFE 12 aylık ortalama %56,35 Açıklanan TÜFE %42,12 Şubat ayı içerisinde uzama dönemi başlamış işyeri ve konutlarda, kiraya verenler, en yüksek %56,35 oranında artış yapabileceklerdir.Read More

Yeni malik, taşınmazı edindikten sonra muhakkak eski malik ile kiracı arasında imzalanmış olan sözleşmeyi incelemelidir. Yeni malik taşınmazı edindikten sonra eğer ki eski sözleşmenin bitimine 6 aydan az bir süre kaldı ise ihtar göndermeden dava açabilmektedir. Ancak halk arasında yeni malik, eski sözleşmeyi incelemeden direkt ihtar çekip, 6 aydan önce dava açma hakkını kaybetmektedir. Yukarıda...Read More