Evlilik birliğinin temelinden sarsılması, aldatma, terk gibi nedenlerle eşlerden birinin mahkemeye başvurarak evliliğin sona erdirilmesini talep ettiği dava türüdür. Anlaşmalı ya da çekişmeli olarak görülebilir. İşe İade Davası İş sözleşmesi feshedilen bir çalışan, feshin geçersiz olduğunu ve işe iadesini talep edebilir. Bu dava, İş Kanunu’na göre belirli şartları taşıyan işçiler tarafından açılabilir ve işe dönüş...Read More
MuaccelVadesi gelmiş, ödenmesi gereken borç. MüştekiSuçtan zarar gören ve şikayetçi olan kişi. RücuÖdenen bir borcun, asıl sorumlu kişiden talep edilmesi. MülgaYürürlükten kaldırılmış, geçerliliğini yitirmiş kanun veya hüküm. TensipMahkemenin, bir davanın kabul edilip edilmemesine ilişkin ilk değerlendirmesi. İfaBir borcun yerine getirilmesi, ifa edilmesi. TemlikBir alacağın veya hakkın başkasına devredilmesi. İkrarBir kişinin kendi aleyhine olan bir durumu...Read More
Sözleşmede, müteahhidin inşaatı tamamlayıp teslim edeceği tarihin belirtilmemiş olduğu durumlarda, işin makul bir süre içinde teslim edilmesi gerekir. Bu durumda müteahhidin borcu kendiliğinden muaccel hale gelmeyip makul süre sonunda arsa sahibinin ihtar göndermesiyle muaccel hale gelecek ve ihtarla verilen sürede iş tamamlanmazsa müteahhit temerrüde düşmüş sayılacaktır.Read More
Bazı sözleşmelerde, binanın inşaat ruhsatının alınmasından itibaren belli bir süre içinde teslim edileceği belirtilir ancak inşaat ruhsatı alınması için bir süre öngörülmez. Bu durumda, mahkeme tarafından inşaat ruhsatının alınması için hangi sürenin makul süre olduğu tespit edilir ve sözleşmede yer alan inşaat tamamlanma süresi, ruhsatın alınması gereken makul sürenin dolmasından sonra işlemeye başlar. Makul sürenin...Read More
Sözleşmede teslim tarihi belirlenmişse, bu tarihin gelmesiyle müteahhidin borcu muaccel olur. Borcunu ifa etmeyen müteahhit, teslim tarihinin gelmesiyle ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düşer. Yani müteahhidin temerrüde düşmesi için ihtar zorunlu değildir. Ancak, arsa sahibinin temerrüde bağlı olarak, aynen ifa dışındaki sözleşmesel haklarını kullanabilmesi için müteahhide ihtar göndermesi zorunludurRead More
Aşağıdaki 2 şartın birlikte var olması gerekir: 1. Müteahhidin borcunun muaccel olmasına rağmen ifa edilmemiş olması 2. Müteahhidin borcunun ifasının objektif olarak mümkün olmasıRead More
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin borcu, sözleşmeyle üstlenmiş olduğu binayı tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmektir. Müteahhit, bu borcunu yerine getirmemesi halinde temerrüde düşer.Read More
İhale sonucunda taşınmazı alan kişi aşağıdaki vergileri ve harçları ödemekle yükümlüdür:Katma Değer Vergisi (KDV): %10 KDV Satış ilanında belirlenen oran (%10-%1) Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV): %4 Tapu Harcı: %0,4 (Ancak %0,2*si iade edilir.) Ancak, izale-i şuyu davasında taraf sıfatına haiz olanlar için çeşitli vergi muafiyetleribulunmaktadır. Mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazda hissedar...Read More
İhaleye girmek isteyenler, muhammen bedelin %10’u kadar teminat yatırmalıdır. “Ortaklar ihaleyekatılmak isterse teminat yatırmaz,taşınmazsın ortakları teminattan muaftır”İhale sürecine; “7 günlük süre dolduktan sonra satışı yapan daire tarafından ihalenin feshi davası açılıp açılmadığına dair araştırma yapılır, dava açılmamış ise satış kesinleşir” Teminat bedeli Vakıfbank’a yatırılır. UYAP-e Satış platformu üzerinden ihaleye katılım sağlanır.Read More
DANIŞMA HATTI
Son yorumlar