Konut ya da çatılı işyeri niteliğindeki bir taşınmazı iktisap eden kimse dilerse eski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda bir ay içinde, dilerse TBK’nun 351. maddesi uyarınca edinme günü de dahil olmak üzere edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla edinme tarihinden itibaren altı ay sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilir.Read More

Aşağıdaki kimseler tanıklıktan çekinebilir: a) Şüpheli veya sanığın nişanlısı. b) Evlilik bağı kalmasa bile şüpheli veya sanığın eşi. c) Şüpheli veya sanığın kan hısımlığından veya kayın hısımlığından üstsoy veya altsoyu. d) Şüpheli veya sanığın üçüncü derece dahil kan veya ikinci derece dahil kayın hısımları. e) Şüpheli veya sanıkla aralarında evlâtlık bağı bulunanlar. (2) Yaş küçüklüğü,...Read More

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 337, 340, 342 ve 346. maddeleri uyarınca velayet, çocukların bakım, eğitim, öğretim ve korunması ile temsil görevlerini kapsar. Velayet, aynı zamanda ana babanın velayeti altındaki çocukların kişiliklerine ve mallarına ilişkin hakları, ödevleri, yetkileri ve yükümlülükleri de içerir. Ana ve babanın çocukların kişiliklerine ilişkin hak ve ödevleri, özellikle çocuklarına bakmak, onları...Read More

1. Sözleşme süresi bitse de ev/işyeri sahibi kiracıyı çıkaramaz. 2. Ev/işyeri sahibi kira artışını serbestçe yapamaz. Yapılacak kira artışları kanunla sınırlandırılmıştır. 3. Ev/işyeri sahipleri, kira sözleşmelerinde kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilirler. 4. Kiradaki ev/işyerinin satılması, kiracının serbestçe çıkarılabileceği anlamına gelmez. 5. Ev/işyeri sahibinin elinde tahliye taahhüdü varsa, kiracıyı tahliye...Read More

TÜFE 12 aylık ortalama %51,97 Eylül ayı içerisinde uzama dönemi başlamış kira. Sözleşmelerinde kiraya verenler, en yüksek %64,91 oranında artış yapabileceklerdir. Konutlarda %25 uygulaması, 1 Temmuz 2024 itibariyle son bulmuştur.Read More

1) Kira borcu 2) Sözleşmeye esaslı aykırılık 3) 10 yıllık uzama süresi 4) İhtiyaç 5) Tadilat / yıkım 6) Tahliye taahhüdü 7) Bir kira dönemi 2 ihtar 8) Kiracının veya eşinin aynı ilçede evinin olması 9) Taraflar arasında ceza davası olmasıRead More

Bir mecurda kiracıysanız ve ev sahibiniz size ihtar gönderiyor ise sonradan tazminat alırım diye mecuru tahliye etmeyin. Tazminat elde edebilmenin 2 koşulu vardır : 1) Tahliye davası açılması ve davanın kesinleşmesi 2) İcra Müdürlüğü tarafından kesinleşen mahkeme kararı sonrasında tarafınıza tahliye emri gönderilmesi Yargıtay 3. HD 2017/4956 E 2019/871 KRead More

İ H T A R N A M E İHTAR EDEN : ………….. – T.C. Kimlik No:…………………Adr: ……………….. KARŞI TARAF : …………… – T.C. Kimlik No:………..………………Adr: …………….. KONU : Tarafınızla akdedilmiş olan ……………….. tarihli kira sözleşmesi gereğince kira sözleşmesinin sona erdiği tarih itibariyle kiralanan mecurun tahliye edilmesine dair ihtarımızdır. AÇIKLAMALAR : Sayın Muhatap, Tarafınız ile...Read More

Davacı : ……………. – T.C. Kimlik No: …………Adr: . Vekilleri : Av. ...(Adres antettedir.) Davalı : ……… – T.C. Kimlik No: ……………..Adr: ./İSTANBUL Konu : Davalının müvekkile karşı hakaret ve tehdit eylemleri sebebi ile; 00.000,00-TL manevi tazminatın olay tarihi olan …….. tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi talebimizdir.Dava Değeri :...Read More

1) Dava, itirazın alacaklıya tebliğinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre içinde açılmalıdır. Alacaklıya borçlunun itirazı tebliğ edilmedikçe dava açma süresi başlamaz. 2) İtirazın iptali davası açıldığı anda icra hukuk mahkemesinde derdest bir itirazın kaldırılması talebi olmamalıdır. İtirazın tebliğinden itibaren 1 yıllık hak düşürücü süre içinde itirazın iptali davası açılabilir. Ancak Yargıtay’ın bu durumda dahi...Read More