1- ARSA PAYININ DÜZELTİLMESİ DAVASI Arsa payının düzeltilmesi davası, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 3. Maddesinde düzenlenmiştir. Buna göre “Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis edilmediği hallerde, her kat maliki veya kat irtifakı sahibi, arsa paylarının yeniden düzenlenmesi için mahkemeye başvurabilir.” Söz konusu madde hükmü ile beraber; kat malikleri arsa paylarının bağımsız bölümlerin değerleriyle oransız olarak...Read More

1. Görevli Mahkeme     HMK M.2 “Dava konusunun değeri ve miktarına bakılmaksızın, malvarlığı haklarına ilişkin davalarla, şahıs varlığına ilişkin davalarda görevli mahkeme, aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesidir.” hükmüne göre muris muvazaası nedeni ile tapu iptal ve tescil davalarında asliye hukuk mahkemeleri görevlidir. 2. Yetkili Mahkeme         Muris muvazaası hukuksal nedeni ile açılacak tapu iptal ve tescil davalarında yetkili...Read More

A. KAVRAM VE TANIMI Muvazaa tanımı kanunlarımızda yer almamaktadır. Ancak muvazaa uygulamada sıkça karşılaşılan bir konudur. Muris muvazaası kanunlarda yer almaması sebebi ile Yargıtay içtihatları ve doktrinle geliştirilmiştir. Muris muvazaası, Yargıtay Büyük Genel Kurulu’nun 1974 yılında çıkardığı içtihadı birleştirme kararı ile kendisine bir dayanak bulmuştur. Yargıtay Büyük Genel Kurulu’nun çıkarmış olduğu bu içtihat ile yargı kararları...Read More

1) Kiraya veren bu takipte hem kira bedelinin ödenmesini hem de taşınmazın tahliye edilmesini istemelidir. 2) Kiracı, icra takibine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edebilir. Ödeme süresi tebliğden itibaren 30 gündür. 3) Kiracı, tebliğden itibaren 30 gün içinde kira borcunu ödediği takdirde kiraya veren, kiracının taşınmazdan tahliyesini isteyemez. 30 gün içinde ödeme gerçekleşmez ise...Read More

Uygulamada usulsüz tebligat hususunda çok sık problemler çıkmaktadır. Tebligat Kanunu Madde 21/1’e göre tebligatta şu unsurlar birlikte yer almalı ve tebligat memurları sıralı işlemlere riayet etmelidir: 1) Muhatabın bilinen en son adresine çıkartılan tebligatın muhatap ya da onun adına tebellüğe yetkili kimselerin adreste bulunmamaları ya da tebellüğden imtina etmeleri, 2) Tebligatın muhtar, ihtiyar heyeti azası...Read More

1) Eğer dava açmadan önce ihtarname çekmişseniz bu bedele bağlı kalmadan dava değerini yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz. 2) Davayı kiraya veren açabileceği gibi Yargıtay içtihatları doğrusunda malik de açabilmektedir. 3) Paylı mülkiyette her paydaş kendi payı bakımından kira tespit davası açabilir. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortaklar birlikte dava açmalı veya açılan davaya katılmaları yahut izin belgesi...Read More

Ev sahibi: Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilir. Evime taşınacağım, kızım/oğlum...Read More

Adalet Bakanı Sn. Yılmaz TUNÇ da geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamalarda altmıştan daha fazla madde değişikliği üzerinde çalışıldığını ve özellikle toplumda olan cezasızlık algısını kaldırmak istediklerini ayrıca AYM iptal kararlarına dikkat edildiğini, makul sürede yargılanma hakkı gibi hususlarda yeni değişiklikler geleceğini duyurmuştu. Adalet Bakanı’nın açıklamalarında anlaşılacağı üzere kamuoyundaki “af” beklentisinin aksine infaz kanunu ve ilgili mevzuatta...Read More

SİGORTA TAHKİM KOMİSYONU NEDİR? Sigorta Tahkim Komisyonu; 5684 Sayılı Sigortacılık Kanunu’nun 30. maddesinden doğmaktadır. İlgili madde uyarınca: “Sigorta ettiren veya sigorta sözleşmesinden menfaat sağlayan kişiler ile riski üstlenen taraf arasında sigorta sözleşmesinden veya Hesaptan faydalanacak kişiler ile Hesap arasında doğan uyuşmazlıkların çözümü amacıyla Birlik nezdinde Sigorta Tahkim Komisyonu oluşturulur.” Ayrıca belirtmekte fayda var; sigorta tahkim sistemine üye olan...Read More

1- ARAÇ DEĞER KAYBI NEDİR? Araç değer kaybı iki veya daha çok taraflı meydana gelen trafik kazaları sonucunda maliki olduğunuz aracın bu kaza yaşanmadan önceki piyasa değerinden kaza yaşandıktan sonraki yeni piyasa değerinden çıkartılarak bulunan değere verilen addır. 2- ARAÇ DEĞER KAYBI NASIL TALEP EDİLİR? Değer kaybı talep etmenin birden çok hukuki yolu bulunmaktadır ancak hangi...Read More