1)Talep edilen kira parasının veya yan giderin(aidat vs.) muaccel (istenebilir) olması 2)Kira bedeli ile yan giderlerin verilen sürede ödenmemiş bulunması(Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür.) 3)İhtarnamede verilen süre içerisinde kira bedeli ile yan giderlerin ödenmemesi halinde...Read More

Aidat  ve ortak giderlerin kiracı tarafından ödenmemesi durumunda kiraya verenin de  sorumluluğu gündeme gelmektedir.Bu gibi durumlarda kiracının aidat bedelini ödememesi nedeniyle bu bedelin tahsili ve temerrüt nedeniyle tahliye talepli hukuki yola başvurmak mümkündür. Nitekim yazımız içeriğinde yer alan Yargıtay kararında sadece kira borcunu değil yan gideri ödemeyen kiracının da  temerrüt nedeniyle tahliyesinin istenebileceği,  kiracının ödemekle yükümlü...Read More

Türk Borçlar Kanunumuzun 352. Maddesinde; Kiracının kiraladığı taşınmazı teslim aldıktan sonra, kiraya verene karşı, kiralanan taşınmazı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği durumda, yazılı olarak taahhüt edilen bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirebileceği hüküm altına alınmıştır. Kiracının, yazılı olarak belirli bir...Read More

ALANYA . AİLE MAHKEMESİ’ NE DOSYA NO : 2024 İSTEMDE BULUNANDAVALI : VEKİLİ : Av. SANCAR AKIŞOĞLUHacet Mah. Keykubat Bulvarı Selçuk Apt. No:136/8 Alanya KONU : Cevap Süresinin Uzatılması Talebi AÇIKLAMALAR : 1-) Mahkemenizin 2024/-E. esasında kayıtlı dosyasında dava dilekçesi vekil edene //2024 tarihinde tebliğ edilmiştir. 2-) Dosya ile ilgili olarak tüm işlemlerin yapılabilmesi ve...Read More

Bugünkü R.G.’de yayımlanan Yargıtay 3.HD’nin kanun yararına bozma kararına göre, yasal anahtar teslimi; – bizzat anahtarı kiraya verene vermek veya, – tevdi mahalli tayini ya da – notere tevdi edilip keyfiyetin kiraya verene tebliğ edilmesi suretiyle yapılır. Anahtarın emlakçıya teslimi usulüne uygun bir teslim olarak kabul edilemez. Bunun yanı sıra, teslim usulüne uygun olmasa bile...Read More

Kira sözleşmesi ile aynı tarihte gerçekleştirilemez. Tahliye Taahhüdü yazılı şekilde yapılmalıdır. Tahliye Taahhüdünün bizzat kiracının kendisi tarafından verilmesi gerekmektedir. Tahliye Taahhüdünde tarih net bir biçimde ifade edilmelidir. Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.Read More