Davacı : ……………. – T.C. Kimlik No: …………Adr: . Vekilleri : Av. ...(Adres antettedir.) Davalı : ……… – T.C. Kimlik No: ……………..Adr: ./İSTANBUL Konu : Davalının müvekkile karşı hakaret ve tehdit eylemleri sebebi ile; 00.000,00-TL manevi tazminatın olay tarihi olan …….. tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesi talebimizdir.Dava Değeri :...Read More

İHTARNAME İHTAR EDEN                                 : VEKİLİ                                               : İHTAR EDİLEN                              : KONU                                               : 30.07.2024 Tarihli Sözleşme uyarınca 5 yıllığına tarafıma kiralanan taşınmazın kiralama süresinin tamamlatılmasına şayet bu durum mümkün değilse 30.06………. tarihine kadar olan kiralama bedelinin tarafımıza ödenmesi hakkındadır. AÇIKLAMALAR                              : 1-) Tarafınızla müvekkilimiz arasında 30.06……..tarihli 5 yıllık kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Bu  kira sözleşmesi nedeni ile...Read More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracının çıkarılabileceği anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep olmaması hâlinde kiracının 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarılması mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa elbette ki çıkarılabilir.) Genellikle...Read More

Bilirkişinin emsal olarak incelediği taşınmazların henüz kiraya verilmemiş, emlak sitelerinde ilan olarak yeralan taşınmazlar olduğu görülmektedir. Bu ilanlarin henüz birer icaba davet olduğu açıktir. (icaba davette, bir kimsenin, başkalarının kendisine tekliftebulunmasını sağlayıcı ve sözleşme için görüşmelerin başlamasıni amaçlayan beyanda bulunması söz konusudur. bilirkişilerin res’en emsal olarak kabul ettiği ilândaki taşınmazların bedellerinin, dava konusu taşınmazın bedelinin...Read More

Kiracı ölürse kiracılık hakkı; Kiracının tüm mirasçıları, Ölen kiracının ortakları, Ortakların aynı meslek ve sanatı yapan mirasçıları, Kiracı ile aynı konutta oturan kişilere geçmektedir. Ankara BAM 15 HD 2018/3524 E 2019/125 KRead More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa çıkarabilir.) Genellikle ev kiraladıklarında/tuttuklarında...Read More

1)Talep edilen kira parasının veya yan giderin(aidat vs.) muaccel (istenebilir) olması 2)Kira bedeli ile yan giderlerin verilen sürede ödenmemiş bulunması(Kiracıya verilecek süre konut ve çatılı işyeri kiralarında en az otuz gün, ürün kiralarında en az altmış gün, diğer kira ilişkilerinde ise en az on gündür.) 3)İhtarnamede verilen süre içerisinde kira bedeli ile yan giderlerin ödenmemesi halinde...Read More

Türk Borçlar Kanunumuzun 352. Maddesinde; Kiracının kiraladığı taşınmazı teslim aldıktan sonra, kiraya verene karşı, kiralanan taşınmazı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği durumda, yazılı olarak taahhüt edilen bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle kiraya verenin kira sözleşmesini sona erdirebileceği hüküm altına alınmıştır. Kiracının, yazılı olarak belirli bir...Read More

Kira sözleşmesi ile aynı tarihte gerçekleştirilemez. Tahliye Taahhüdü yazılı şekilde yapılmalıdır. Tahliye Taahhüdünün bizzat kiracının kendisi tarafından verilmesi gerekmektedir. Tahliye Taahhüdünde tarih net bir biçimde ifade edilmelidir. Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.Read More

Muris muvazaasında zamanaşımı süresi var mı? / Bunun istisnası var mı? Bilindiği üzere, yerleşik Yargıtay kararlarına göre, muris muvazaası iddiasına dayalı davaların, terekeye karşı yapılan haksız fiil niteliğini taşıdığından herhangi bir zamanaşımı veya hak düşürücü süreye tabi olmaksızın her zaman açılabileceği, dava hakkının murisin ölümüyle ortaya çıkacağı kabul edilmektedir. Başka bir anlatımla muvazaalı işlemin hiçbir...Read More