Bilirkişinin emsal olarak incelediği taşınmazların henüz kiraya verilmemiş, emlak sitelerinde ilan olarak yer
alan taşınmazlar olduğu görülmektedir. Bu ilanlarin henüz birer icaba davet olduğu açıktir. (icaba davette, bir kimsenin, başkalarının kendisine teklifte
bulunmasını sağlayıcı ve sözleşme için görüşmelerin başlamasıni amaçlayan beyanda bulunması söz konusudur. bilirkişilerin res’en emsal olarak kabul ettiği ilândaki taşınmazların bedellerinin, dava konusu taşınmazın bedelinin belirlenmesinde kriter olmaması
gerekir. Davalı vekilinin tespit edilen kira bedelinin miktarına ilişkin istinaf sebebi de bu sebeple yerinde bulunmuştur.
