Ülkemizde, çevre ve şehircilik planlaması ve uygulamaları yönünden geçmişten günümüze kadar dayanan çarpık ve plansız yapılaşma olduğu görülmektedir. Ancak 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunun yürürlüğe girmesiyle birlikte, kentsel dönüşüm sürecinde eskiyen  bina ve sitelerin yeniden yapılması konusu gündeme gelmiştir. Peki eskiyen, yıpranan bina veya sitelerimiz için Kentsel Dönüşüm süreci nasıl işlemektedir? Bu süreçte...Read More

Bahsedilen 2/3 Çoğunluk Neyi İfade Etmektedir?Mevzuat gereği Kentsel Dönüşüm Süreci için belirlenen 2/3 çoğunluk taşınmaz inşa edilirken tesis edilmiş arsa payının 2/3’ünü ifade etmektedir. Mevzuat oy birliği ile anlaşmayı amaç edinmekte ise de yapılacak toplantıda 2/3 çoğunluk anlaşma sağlar ise bina ortak karar protokolü düzenleyebilecektir.  Riskli Yapılarda 2/3 Çoğunluğun Alabileceği Kararlar Nelerdir?Riskli yapı olarak tespit...Read More

Vasiyetnamenin tapuya tescilin yapılması için mirasçılara mirasçılık belgesi verilir. Bu işlem, vasiyetnamenin tenfizine karar verilmesini takiben kararın kesinleşmesinden sonra, talep eden kanuni ve atanmış mirasçılara mahkemece atanmış mirasçı olduklarını gösterir bir belge (mirasçılık belgesi) verilir. a) Kanuni Mirasçıların Tescil Talebi Kanuni mirasçılar tarafından, vasiyetnamenin açılıp okunmasından ve tenfizine karar verilmesinden ve bu kararın kesinleşmesinden sonra mahkemeden...Read More

Vasiyetnamenin tenfizi bir diğer deyimle vasiyetnamenin yerine getirilmesi bu yazımızın konusunu oluşturmaktadır. Kişiler, sağlıklarında hükümler doğuran hukuki işlem  yapma ehliyetine sahip oldukları gibi ölümlerinden sonra da hüküm doğurabilecek hukuki işlem yapma haklarına sahiptirler.  Bu haliyle, vasiyetname işlemi ile kişiler ölümlerinden sonra hüküm doğuracak işlem yapmış olurlar. Vasiyetname hazırlayan bir kimse, mallarının ölümünden sonra ne şekilde...Read More

Bu yazımızda öncelikle vasiyetnameden ve türlerinden bahsedeceğiz. Vasiyetname türleri 3 ayrı başlık altında adlandırılmaktadır. Bunlar; Resmi vasiyetname,El yazısı  ile yapılan vasiyetnameSözlü vasiyetname’dir. a) Resmi vasiyetname: Esas olarak miras bırakan kişinin, yapmak istediği işlemi, mirası hakkındaki iradesini resmi memura bildirdiği vasiyetname türüdür. Bu vasiyetname işlemi için huzurda iki tanık bulunması gerekmektedir. Miras bırakanın irade beyanı üzerine memur, vasiyetnameyi...Read More

Vasiyetname, miras bırakanın son istek ve arzuları ile mirasının paylaşım esaslarını belirleyen yazılı belge veya sözlü beyandır.  Resmî vasiyetname, iki tanığın katılmasıyla resmî memur tarafından düzenlenir. Resmî memur, sulh hâkimi, noter veya kanunla kendisine bu yetki verilmiş diğer bir görevli olabilir. Mirasbırakan, arzularını resmî memura bildirir. Bunun üzerine memur, vasiyetnameyi yazar veya yazdırır ve okuması...Read More

Bazı durumlarda  hükümlü hakkındaki hapis cezasının infazı, hükümlü ailesi ve yakınları  için telafisi mümkün olmayan ağır sonuçların doğmasına neden olabilmektedir. Bu nedenle yasa koyucu, bu duruma engel olmak ve hükümlünün mağdur olmaması,  cezalandırmanın amacını aşabileceğini düşünerek, hapis cezalarının bölünerek infaz edilebilmesi imkânını yasa hükmü haline getirmiştir. 5275 sayılı Ceza ve Güvenlik Tedbirlerinin İnfazı Hakkında Kanun’un 17....Read More

Türk vatandaşlığı almak isteyen yabancı kişiler, aşağıdaki şartları taşıdıkları takdirde bakanlık kararı ile vatandaşlık sahibi olabilirler. a) Başvuracak kişi vatandaşı olduğu ülkenin kanununa, vatansız ise 4721 sayılı Türk Medenî Kanununa göre ergin ve ayırt etme gücüne sahip olmalıdır, b) Başvuracak kişi başvuru tarihinden geriye doğru Türkiye’de kesintisiz beş yıl ikamet etmelidir. Vatandaşlığımızı kazanma talebinde bulunan...Read More

Millî güvenlik ve kamu düzeni açısından herhangi bir tehlike oluşturmamak şartıyla Bakanlığın teklifi, Bakanlar Kurulunun kararı ile aşağıda belirtilen yabancılar Türk vatandaşlığını kazanabilirler. a) Türkiye’ye sanayi tesisi temin edilmesini sağlayan ya da ekonomik, sosyal, sportif, kültürel, bilimsel, teknolojik, sanatsal alanlarda olağanüstü hizmeti geçen ya da geçeceği düşünülen ve ilgili bakanlıklarca haklarında gerekçeli teklifte bulunulan yabancılar,...Read More