1) Kiraya veren bu takipte hem kira bedelinin ödenmesini hem de taşınmazın tahliye edilmesini istemelidir. 2) Kiracı, icra takibine tebliğden itibaren 7 gün içinde itiraz edebilir. Ödeme süresi tebliğden itibaren 30 gündür.
3) Kiracı, tebliğden itibaren 30 gün içinde kira borcunu ödediği takdirde kiraya veren, kiracının taşınmazdan tahliyesini isteyemez. 30 gün içinde ödeme gerçekleşmez ise kiraya veren kiracının tahliyesini isteyebilir.
4) İcra takibinin kiracıya tebliğ edilmesi, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde açılacak olan tahliye davası için haklı ihtar olma özelliği taşımaktadır.
5) Kiracı tarafından takibe itiraz edilmiş ise kiraya veren, itirazın kaldırılmasını isteyebilir. Bu takdirde kiracı ödeme yaptığını İİK m.68 anlamında belge ile ispat etmek durumundadır.
6) Kiraya veren tarafından itirazın kaldırılması ile birlikte tahliye de istenmelidir, aksi takdirde icra hukuk mahkemesi tahliyeye karar vermemektedir.
7) Kiracı, kira sözleşmesine ya da imzaya itiraz etmiş ise icra hukuk mahkemesinden itirazın kaldırılmasını isteyebilmek için yazılı olan kira sözleşmesinin noterlikçe onaylama ya da düzenleme şeklinde yapılması gerekir. Aksi takdirde kiraya veren, itirazı bertaraf etmek için sulh hukuk mahkemesinde dava yoluna gitmek durumundadır.
