Önce yazılı ihtar gönderilir. 30 gün içinde ödemezse icra takibi veya tahliye davası açılabilir. Ayrıca üst üste 2 kira ödenmezse tahliye sebebidir.Read More

Borçlu 7 gün içinde ödeme emrine itiraz ederse icra takibi durur. Alacaklı bu durumda itirazın iptali (mahkemede dava açma) veya itirazın kaldırılması (icra hukuk mahkemesinde) yoluna başvurabilir. İtiraz haksız bulunursa borçlu hem borcu öder hem de %20 icra inkâr tazminatı ödeyebilir.Read More

CEVAP DİLEKÇESİ DOSYA NO : …/… EsasCEVAP VEREN (DAVALI) : … (T.C./Vergi No, Adres)VEKİLİ : Av. …DAVACI : …KONU : Usulsüz tebligat iddiasına karşı cevaplarımızdır. CEVAPLARIMIZ 1. Tebligat Usulüne Uygun Yapılmıştır Davacı taraf, müvekkil adına yapılan tebligatın usulsüz olduğunu ileri sürmüş ise de; somut olayda tebligat, 7201 sayılı Tebligat Kanunu’nun 7/a maddesi ve Elektronik Tebligat...Read More

Sulh Hukuk Mahkemesi’ne DAVACI : [Adınız Soyadınız], [TC Kimlik No], [Adres]DAVALI : [Kiracının Adı Soyadı], [Adres]KONU : Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle tahliye talebidir.AÇIKLAMALAR :1. Davalı ile aramızda [başlangıç tarihi] tarihli kira sözleşmesi bulunmaktadır.2. Davalı, [aylar] aylarına ait toplam [belirli miktar] TL kira borcunu ödememiştir.3. Kendisine [tarih] tarihinde noter ihtarnamesi gönderilmiş ancak ödeme yapılmamıştır.4. Bu nedenle...Read More

Kiracı kirasını ödemezse, öncelikle noter veya e-Devlet üzerinden yazılı ihtarname gönderilmelidir. Bu ihtarda borcun 30 gün içinde ödenmesi, aksi halde tahliye davası açılacağı belirtilir.Eğer yıl içinde iki ayrı ay için ödeme yapılmaz ve iki ayrı ihtar çekilirse, kiracıya karşı “iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası” açılabilir.Dava, Sulh Hukuk Mahkemesi‘nde açılır ve mahkeme kiracının tahliyesine karar...Read More

Kiracı kontrat süresi bitmiş olsa bile evi kendiliğinden boşaltmıyorsa, ev sahibi doğrudan tahliye ettiremez; mutlaka mahkeme yoluyla işlem yapmalıdır. Bu durumda ev sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açabilir. Tahliye gerekçesi olarak kira ödememesi, sözleşmenin sona ermesi, kendi ihtiyacı (konut ya da iş yeri), ya da kiracının taşınmazı amacı dışında kullanması gibi nedenler sunulabilir. Dava...Read More

Eğer adınıza bir borç nedeniyle icra takibi başlatıldığını öğrenirseniz ve bu borcun size ait olmadığını düşünüyorsanız, öncelikle tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde icra müdürlüğüne giderek itiraz etmeniz gerekir. Bu itiraz. Yazılı. Olarak. yap Ve “borca itiraz ediyorum” şeklinde açıkça belirtilmelidir.İtiraz ettiğinizde takip durur ve alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması için mahkemeye başvurmak zorunda kalır....Read More

Bazı sözleşmelerde, binanın inşaat ruhsatının alınmasından itibaren belli bir süre içinde teslim edileceği belirtilir ancak inşaat ruhsatı alınması için bir süre öngörülmez. Bu durumda, mahkeme tarafından inşaat ruhsatının alınması için hangi sürenin makul süre olduğu tespit edilir ve sözleşmede yer alan inşaat tamamlanma süresi, ruhsatın alınması gereken makul sürenin dolmasından sonra işlemeye başlar. Makul sürenin...Read More

ŞUBAT 2025 – KİRA ARTIŞ ORANI TÜFE 12 aylık ortalama %56,35 Açıklanan TÜFE %42,12 Şubat ayı içerisinde uzama dönemi başlamış işyeri ve konutlarda, kiraya verenler, en yüksek %56,35 oranında artış yapabileceklerdir.Read More

Yeni malik, taşınmazı edindikten sonra muhakkak eski malik ile kiracı arasında imzalanmış olan sözleşmeyi incelemelidir. Yeni malik taşınmazı edindikten sonra eğer ki eski sözleşmenin bitimine 6 aydan az bir süre kaldı ise ihtar göndermeden dava açabilmektedir. Ancak halk arasında yeni malik, eski sözleşmeyi incelemeden direkt ihtar çekip, 6 aydan önce dava açma hakkını kaybetmektedir. Yukarıda...Read More