Kira sözleşmesi (yoksa tanıklar) Tapu kaydı (ev sahibiyse) İhtarname (varsa) Rayiç kira araştırması (emlakçılardan alınabilir) Önceki kira ödemeleri ve banka dekontlarıRead More

Boşanma Dava DilekçesiBoşanma süreci, hem hukuki hem de duygusal olarak karmaşık olabilir. Bu nedenle, boşanma davası açmak isteyenler için dilekçe örnekleri sıkça aranmaktadır. Anlaşmalı veya çekişmeli boşanma durumlarına göre farklı dilekçe örnekleri bulunmaktadır. İlamsız İcra Takibine İtiraz DilekçesiAlacaklıların, mahkeme kararı olmadan doğrudan icra takibi başlatması durumunda, borçluların itiraz hakkı vardır. Bu itiraz dilekçesi, borçlunun haklarını...Read More

Tapu devri nasıl yapılır? Tapu devri, tapu müdürlüğüne başvurularak yapılır. Tarafların kimlik belgeleri ve gerekli evraklarla işlem gerçekleştirilir. Kira sözleşmesinde depozito nasıl iade edilir? Kiracı, kiralananı boşalttığında ve herhangi bir zarar vermediğinde depozito, kiraya veren tarafından iade edilir. Aksi takdirde, zararlar düşülerek iade edilir. İmar barışı başvurusu nasıl yapılır? İmar barışı başvurusu, Çevre ve Şehircilik...Read More

Yeni malik, taşınmazı edindikten sonra muhakkak eski malik ile kiracı arasında imzalanmış olan sözleşmeyi incelemelidir. Yeni malik taşınmazı edindikten sonra eğer ki eski sözleşmenin bitimine 6 aydan az bir süre kaldı ise ihtar göndermeden dava açabilmektedir. Ancak halk arasında yeni malik, eski sözleşmeyi incelemeden direkt ihtar çekip, 6 aydan önce dava açma hakkını kaybetmektedir. Yukarıda...Read More

İ H T A R N A M E İHTAR EDEN : ………….. – T.C. Kimlik No:…………………Adr: ……………….. KARŞI TARAF : …………… – T.C. Kimlik No:………..………………Adr: …………….. KONU : Tarafınızla akdedilmiş olan ……………….. tarihli kira sözleşmesi gereğince kira sözleşmesinin sona erdiği tarih itibariyle kiralanan mecurun tahliye edilmesine dair ihtarımızdır. AÇIKLAMALAR : Sayın Muhatap, Tarafınız ile...Read More

Paylı taşınmazın tümünün ya da bir bölümünün paydaşlardan biri tarafından kiraya verilmesi hâlinde sözleşmede taraf olmayan paydaşlar kira sözleşmesini tanımayarak kiracı hakkında fuzuli işgal nedeniyle tahliye davası açabilecekleri gibi açık ya da üstü kapalı onayları ile sözleşmeye geçerlik kazandırabilirler. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 2022/301 E., 2023/1139 K.Read More

İHTARNAME İHTAR EDEN                                 : VEKİLİ                                               : İHTAR EDİLEN                              : KONU                                               : 30.07.2024 Tarihli Sözleşme uyarınca 5 yıllığına tarafıma kiralanan taşınmazın kiralama süresinin tamamlatılmasına şayet bu durum mümkün değilse 30.06………. tarihine kadar olan kiralama bedelinin tarafımıza ödenmesi hakkındadır. AÇIKLAMALAR                              : 1-) Tarafınızla müvekkilimiz arasında 30.06……..tarihli 5 yıllık kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Bu  kira sözleşmesi nedeni ile...Read More

TÜFE 12 aylık ortalama %59,64 TÜFE yıllık %69,80 Mayıs ayı içerisinde işyerlerinde, kiraya verenler, en yüksek %59,64 oranında artış yapabileceklerdir. Konutlarda ise 1 Temmuz 2024’e kadar %25 oranında artış şartı devam etmektedir.Read More

Kira sözleşmesi ile aynı tarihte gerçekleştirilemez. Tahliye Taahhüdü yazılı şekilde yapılmalıdır. Tahliye Taahhüdünün bizzat kiracının kendisi tarafından verilmesi gerekmektedir. Tahliye Taahhüdünde tarih net bir biçimde ifade edilmelidir. Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.Read More

Ev sahibi: Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilir. Evime taşınacağım, kızım/oğlum...Read More