Kira sözleşmesi (yoksa tanıklar) Tapu kaydı (ev sahibiyse) İhtarname (varsa) Rayiç kira araştırması (emlakçılardan alınabilir) Önceki kira ödemeleri ve banka dekontlarıRead More

1. Sözleşme süresi bitse de ev/işyeri sahibi kiracıyı çıkaramaz. 2. Ev/işyeri sahibi kira artışını serbestçe yapamaz. Yapılacak kira artışları kanunla sınırlandırılmıştır. 3. Ev/işyeri sahipleri, kira sözleşmelerinde kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilirler. 4. Kiradaki ev/işyerinin satılması, kiracının serbestçe çıkarılabileceği anlamına gelmez. 5. Ev/işyeri sahibinin elinde tahliye taahhüdü varsa, kiracıyı tahliye...Read More

TÜFE 12 aylık ortalama %51,97 Eylül ayı içerisinde uzama dönemi başlamış kira. Sözleşmelerinde kiraya verenler, en yüksek %64,91 oranında artış yapabileceklerdir. Konutlarda %25 uygulaması, 1 Temmuz 2024 itibariyle son bulmuştur.Read More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa çıkarabilir.) Genellikle ev kiraladıklarında/tuttuklarında...Read More

Ev sahibi: Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilir. Evime taşınacağım, kızım/oğlum...Read More

Kira Hukukumuzda Bilinmesi Gereken Hususlar: Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir. Ev sahibi, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz. Kiracı, kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır. Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat...Read More