Cevap: Hayır, ev sahibi sizi hemen çıkaramaz. Öncelikle icra takibi veya dava açması gerekir. İki haklı ihtar veya kira bedelinin ödenmemesi halinde tahliye davası açılabilir. Yani süreç mahkeme ve icra üzerinden işler, ev sahibi kendi başına tahliye yapamaz.Read More
Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracınızı çıkarabileceğiniz anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebebiniz olmaması hâlinde kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa çıkarabilir. Genellikle ev kiraladıklarında/tuttuklarında...Read More
İHTARNAME İHTAR EDEN : VEKİLİ : İHTAR EDİLEN : KONU : 30.07.2017 Tarihli Sözleşme uyarınca 5 yıllığına tarafıma kiralanan taşınmazın kiralama süresinin tamamlatılmasına şayet bu durum mümkün değilse 30.06.2022 tarihine kadar olan kiralama bedelinin tarafımıza ödenmesi hakkındadır. AÇIKLAMALAR : 1-) Tarafınızla müvekkilimiz arasında 30.06.2017 tarihli 5 yıllık kiralama sözleşmesi imzalanmıştır. Bu kira sözleşmesi nedeni ile...Read More
Kira sözleşmesi ile aynı tarihte gerçekleştirilemez. Tahliye Taahhüdü yazılı şekilde yapılmalıdır. Tahliye Taahhüdünün bizzat kiracının kendisi tarafından verilmesi gerekmektedir. Tahliye Taahhüdünde tarih net bir biçimde ifade edilmelidir. Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir.Read More
Kira tespit davası, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 344. Ve 345. Maddelerinde düzenlenmiştir. MADDE 344 : ‘’Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir...Read More
DANIŞMA HATTI
Son yorumlar