Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir. Ev sahibi, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz. Kiracı, kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır. Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır. Kiradaki evin satılması...Read More
İlgili kanunun 1’inci maddesine göre kanunun yayım tarihinde madde metninde belirtilen sicillere hali hazırda kayıt ve tescilli olanlar ile yeni kayıt ve tescil edilecek olanların bir defaya mahsus olmak üzere, 2023 yılı için tahakkuk ettirilen motorlu taşıtlar vergisi tutarı kadar ek motorlu taşıtlar vergisine tabi olduğu ve ek motorlu taşıtlar vergisinin, birinci taksitinin Kanunun yayımlandığı...Read More
İİK’nın 82 maddesi haczi caiz olmayan malları ve hakları düzenlemiştir. Bu madde incelendiğinde borçlunun maaşının haczinin caiz olduğu neticesi, kanunun lafzından açık bir şekilde anlaşılmamaktadır. İİK’nın 83. Maddesi ise; kısmen haczi caiz olan kıymetleri düzenlemektedir. Bu maddede borçlunun maaşının da kısmen haczedilebileceğine değinilmektedir. İİK’nın ilgili maddelerine göre borçlunun maaşının ancak dörtte biri haczedilebilir. Birden fazla...Read More
Velayet, Türk Medeni Kanunu’nun 335. Maddesi “Ergin olmayan çocuk, ana ve babasının velayeti altındadır.” Şeklindedir. Evlilik devam ettiği sürece anne ve baba velayeti birlikte kullanırlar ve çocuklarının hayatındaki kararları ortak alırlar. Boşanma durumunda velayetin kimde kalacağı son derece tartışmalı bir konudur. Türk Medeni Kanunu’nun 336. Maddesine göre evliliğin son bulması durumda velayet, eşlerden birine verilir....Read More
Tespit davası bir hakkın ya da hukuki ilişkinin varlığının, yokluğunun veya bir belgenin sahte olup olmadığının mahkemelerce belirlenmesi için açılan davaların genel adıdır. Bu dava yoluyla mahkemelerden bir hakkın veya hukuki ilişkinin varlığının veya yokluğunun yahut bir belgenin sahte olup olmadığının belirlenmesi talep edilir. Tespit davası, yalnızca hukuki ilişkinin var olup olmadığı konusunda açılabilecek bir...Read More
Kira bedelinin günün piyasa koşulları dikkate alınarak hak ettiği değere uyarlanması için açılan davalara kira tespit davası denir. Kira tespit davası açılabilmesi için gerekli birtakım şartlar vardır. Bu şartlar oluşmadan açılan davalar mahkemece reddedilecektir. Buna göre; Kiraya veren ve kiracı arasında geçerli bir şekilde yapılmış kira sözleşmesi bulunmalıdır. Kira sözleşmesi ilgili kanunda herhangi bir şekil...Read More
KİRACININ BAŞKA BİR DAİRESİNİN OLMASI NEDENİYLE TAHLİYE Kiracının kendine ait ev ve dairesinin olması başka bir evde kiracı olmasına doğrudan engel değildir. Ancak kiracının veya birlikte yaşadığı. eşinin oturmaya elverişli bir konutunun bulunması halinde. kiracıya karşı tahliye davası açılarak kiralananın tahliye edilmesi halidir. Türk Borçlar Kanunu’nun 352/3 maddesi uyarınca; Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı...Read More
Geçmişten gelen ve ülkemiz kadar küresel çapta diğer ülkeleri de ilgilendiren küresel krizler, yeni dış göç hareketleri ve devlet egemenliğinin zayıflamasına bağlı olarak gelişen politik tavırlar, vatandaşlık kavramını yeniden tanımlamamızı gerektirmiştir. Küresel çapta yaşanan ekonomik kriz, Rusya-Ukrayna savaşı, Ortadoğu’daki savaşın etkileri, insanların yaşamlarını devam ettirmek için göç etmeleriyle sonuçlanmıştır. Türkiye, göç etmek zorunda kalan insanların...Read More
Ülkemizde Adli tatil, her yıl 20 Temmuz’da başlar, 31 Ağustos’ta sona erer. Adli tatilin sona ermesi ile birlikte yeni adli yıl 1 Eylül’de başlamaktadır. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nda “Adli tatil süresi” başlıklı 102. maddesinde: “Adli tatil, her yıl 20 Temmuz’da başlar, 31 Ağustos’ta sona erer. Yeni adli yıl 1 Eylül’de başlar.” Adli Tatilde Görülecek...Read More
DANIŞMA HATTI
Son yorumlar