Bazı sözleşmelerde, binanın inşaat ruhsatının alınmasından itibaren belli bir süre içinde teslim edileceği belirtilir ancak inşaat ruhsatı alınması için bir süre öngörülmez. Bu durumda, mahkeme tarafından inşaat ruhsatının alınması için hangi sürenin makul süre olduğu tespit edilir ve sözleşmede yer alan inşaat tamamlanma süresi, ruhsatın alınması gereken makul sürenin dolmasından sonra işlemeye başlar. Makul sürenin...Read More

Sözleşmede teslim tarihi belirlenmişse, bu tarihin gelmesiyle müteahhidin borcu muaccel olur. Borcunu ifa etmeyen müteahhit, teslim tarihinin gelmesiyle ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düşer. Yani müteahhidin temerrüde düşmesi için ihtar zorunlu değildir. Ancak, arsa sahibinin temerrüde bağlı olarak, aynen ifa dışındaki sözleşmesel haklarını kullanabilmesi için müteahhide ihtar göndermesi zorunludurRead More

Aşağıdaki 2 şartın birlikte var olması gerekir: 1. Müteahhidin borcunun muaccel olmasına rağmen ifa edilmemiş olması 2. Müteahhidin borcunun ifasının objektif olarak mümkün olmasıRead More

Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin borcu, sözleşmeyle üstlenmiş olduğu binayı tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmektir. Müteahhit, bu borcunu yerine getirmemesi halinde temerrüde düşer.Read More

İhale sonucunda taşınmazı alan kişi aşağıdaki vergileri ve harçları ödemekle yükümlüdür:Katma Değer Vergisi (KDV): %10 KDV Satış ilanında belirlenen oran (%10-%1) Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV): %4 Tapu Harcı: %0,4 (Ancak %0,2*si iade edilir.) Ancak, izale-i şuyu davasında taraf sıfatına haiz olanlar için çeşitli vergi muafiyetleribulunmaktadır. Mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazda hissedar...Read More

İzale-i şuyu, bir taşınmaz üzerindeki ortak mülkiyetin sona erdirilmesi için açılan dava türüdür. Paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda, ortaklar arasında anlaşmazlık olması durumundamahkeme kararıyla ortaklığın giderilmesi sağlanır. Bu işlem genellikle iki şekilde gerçekleşir:Aynen taksim: Taşınmaz, taraflar arasında bölünebiliyorsa fiili paylaşım yapılır.Satış suretiyle izale-i şuyu: Taşınmaz bölünemez nitelikteyse, açık artırma yoluyla satışa çıkarılarak bedeli ortaklara...Read More

ALANYA . ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DOSYA NO : 2025DAVALI : VEKİLİ : Av. SANCAR AKIŞOĞLU KONU : 11.04.2025 tarihli bilirkişi raporuna karşı beyan ve itirazlarımızdır. AÇIKLAMALARMahkemenizin yukarıda bilgileri bulunan dosyasına sunulan 11.04.2025 Tarihli bilirkişi raporu tarafımıza tebliğ edilmiş olup süresi içerisinde işbu rapora karşı beyan ve itirazlarımızı sunuyoruz. Şöyle ki,Bilirkişi raporunu tanzim ederken tarafımızca dosyaya...Read More

DAVACI : ………..UT, (T.C. )   İstiklal Cad. ………….No:….., istanbul VEKİLİ : Av. ……. [16…….] Adres DAVALI : ,……….. – T.C. Kimlik No: Adr: Mernis adresi KONU  : Fazlaya dair haklarımız saklı kalmak üzeremehir senedine dayalı alacak talebimizdir. . Harca Esas Değer : 10.000,00-TL(Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla) AÇIKLAMALAR : 1-) Müvekkil ……..ile davalı ……..,, …../…..1998 tarihinde evlenmiş olup; Aynı zamanda müvekkil tarafından,...Read More

Hakaret içerikli sosyal medya paylaşımını beğenmek hakaret suçu oluşturmaz.”Yargıtay 4. Ceza Dairesi 2013/5598 es. 2014/33171 K. Sayılı kararıRead More

Kimliğinden de şüphe edilen sanığın, kimlik tespiti için polis merkezine getirilmek üzere üst araması yapılmasından sonra görevli polis memuruna hitaben söylediği “adam olun lan, artistlik yapmayın, beni buraya getiremezsiniz, polis değil, kim olursanız olun” şeklindeki sözlerin mağdurun onur, şeref ve saygınlığını rencide edici boyutta olmayıp, kaba hitap tarzı niteliğinde olduğu ve hakaret suçunun unsurları oluşmamıştır....Read More