Geçerli bir kira sözleşmesi olmalı (yazılı veya sözlü olabilir). Dava, genellikle kira dönemi bitmeden önce açılır. 5 yıl dolmamışsa, kira artışı sadece TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. 5 yıl ve sonrası için kira rayiçlerine göre yeniden belirlenebilir (TBK 344/3). Mahkeme bilirkişi atar, rayiç kira belirlenir.Read More

Kira tespit davası ile amaçlanan: Kira bedelinin, mevcut ekonomik koşullara (enflasyon, rayiç kira bedelleri) uygun hale getirilmesidir. Aşırı düşük veya yüksek kalan kira tutarlarının mahkeme kararı ile hakkaniyete uygun şekilde yeniden belirlenmesidir.Read More

SAVCILIĞA ŞİKAYET DİLEKÇESİ ÖRNEĞİ T.C. ……………… CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA Şikayetçi :Adı Soyadı: [Adınızı yazınız]T.C. No: [11 haneli T.C. kimlik no]Adres: [Açık adresinizi yazınız]Telefon: [Varsa] Şüpheli :Adı Soyadı: [Şüphelinin adını biliyorsanız]Adres: [Varsa bilinen adresi] Konu :Hakaret ve tehdit suçlarından şikayet dilekçesidir. AÇIKLAMALAR : Ben, yukarıda bilgileri verilen şikayetçi, …/…/2025 tarihinde saat … sularında [olayın gerçekleştiği yer ve...Read More

Boşanma Dava DilekçesiBoşanma süreci, hem hukuki hem de duygusal olarak karmaşık olabilir. Bu nedenle, boşanma davası açmak isteyenler için dilekçe örnekleri sıkça aranmaktadır. Anlaşmalı veya çekişmeli boşanma durumlarına göre farklı dilekçe örnekleri bulunmaktadır. İlamsız İcra Takibine İtiraz DilekçesiAlacaklıların, mahkeme kararı olmadan doğrudan icra takibi başlatması durumunda, borçluların itiraz hakkı vardır. Bu itiraz dilekçesi, borçlunun haklarını...Read More

………. SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE DAVACI :[Ad Soyad][T.C. Kimlik No][Adres] VEKİLİ : (Varsa avukat bilgileri)Av. [Ad Soyad][Baro Kaydı – İletişim bilgisi] DAVALI :[Karşı tarafın adı-soyadı / unvanı][Adres] KONU :Yola bağlantısı olmayan taşınmazım için, davalıya ait taşınmaz üzerinden geçit hakkı tesisine karar verilmesi istemidir. AÇIKLAMALAR : Davacı, tapuda [İl / İlçe / Mahalle / Parsel No] olarak...Read More

Tapu ve keşif belgeleri toplanır Mahkemeye başvuru (Sulh Hukuk Mahkemesi) Bilirkişi incelemesi ve keşif yapılır Mahkeme uygun güzergâhı ve bedeli belirler Karar tapuya şerh edilirRead More

Taşınmazın kamu yoluna çıkışı olmamalı→ “Yola çıkışı olmayan” ya da “ekonomik olarak çok külfetli” bir şekilde ulaşılabilen yerler için geçit hakkı istenebilir. En az zarara yol açacak şekilde belirlenmeli→ Komşu taşınmaz sahibi mümkün olduğunca az zarara uğratılmalı. Bedel ödenmesi gerekir→ Geçit hakkı tanınan taşınmazın sahibine geçit bedeli ödenir (bu dava veya anlaşmayla belirlenir). Mahkeme kararı...Read More

T.C. [İLGİLİ] SULH CEZA HÂKİMLİĞİ’NE İTİRAZ EDEN (ŞÜPHELİ/SANIK):[Ad Soyad]T.C. Kimlik No: [●]Adres: [●] VEKİLİ:Av. [Varsa Avukatın Adı Soyadı]Baro Sicil No: [●]Adres: [●] DOSYA NO: [Tutuklamanın yapıldığı dosya numarası] KONU:[Tutuklama kararının verildiği mahkeme] tarafından verilen [tarihli ve sayılı] tutuklama kararına, CMK m.101/4 gereğince itirazlarımızın sunulmasından ibarettir. AÇIKLAMALAR: Müvekkilim hakkında [tarih] tarihinde 6136 sayılı Kanun’a muhalefet (ruhsatsız...Read More

Geçit hakkı, taşınmaza ulaşım için yol olmayan veya yeterli yolu olmayan maliklerin komşu taşınmazlar üzerinden geçiş talep etmesiyle oluşan ayni bir haktır.Türk Medeni Kanunu’nun 747. maddesinde düzenlenmiştir. Hukuki Niteliği: Ayni hak kurucu dava niteliğindedir. Taşınmazlar üzerindeki hakların değiştirilmesine neden olur. Bu nedenle genellikle sulh hukuk mahkemesinde açılır.Read More

T.C. … SULH HUKUK MAHKEMESİNE DAVACI :[Ad Soyad – T.C. Kimlik No]Adres: … VEKİLİ :Av. …Adres: … DAVALILAR : [Ad Soyad – T.C. No – Adres] [Ad Soyad – T.C. No – Adres](Varsa tüm mirasçılar tek tek yazılır) KONU :Miras yoluyla ortak olduğumuz taşınmazın aynen taksim veya mümkün değilse satış suretiyle ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu)...Read More