Kiracı kontrat süresi bitmiş olsa bile evi kendiliğinden boşaltmıyorsa, ev sahibi doğrudan tahliye ettiremez; mutlaka mahkeme yoluyla işlem yapmalıdır. Bu durumda ev sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açabilir. Tahliye gerekçesi olarak kira ödememesi, sözleşmenin sona ermesi, kendi ihtiyacı (konut ya da iş yeri), ya da kiracının taşınmazı amacı dışında kullanması gibi nedenler sunulabilir. Dava...Read More
Eğer adınıza bir borç nedeniyle icra takibi başlatıldığını öğrenirseniz ve bu borcun size ait olmadığını düşünüyorsanız, öncelikle tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde icra müdürlüğüne giderek itiraz etmeniz gerekir. Bu itiraz. Yazılı. Olarak. yap Ve “borca itiraz ediyorum” şeklinde açıkça belirtilmelidir.İtiraz ettiğinizde takip durur ve alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması için mahkemeye başvurmak zorunda kalır....Read More
Evlilik birliğinin temelinden sarsılması, aldatma, terk gibi nedenlerle eşlerden birinin mahkemeye başvurarak evliliğin sona erdirilmesini talep ettiği dava türüdür. Anlaşmalı ya da çekişmeli olarak görülebilir. İşe İade Davası İş sözleşmesi feshedilen bir çalışan, feshin geçersiz olduğunu ve işe iadesini talep edebilir. Bu dava, İş Kanunu’na göre belirli şartları taşıyan işçiler tarafından açılabilir ve işe dönüş...Read More
MuaccelVadesi gelmiş, ödenmesi gereken borç. MüştekiSuçtan zarar gören ve şikayetçi olan kişi. RücuÖdenen bir borcun, asıl sorumlu kişiden talep edilmesi. MülgaYürürlükten kaldırılmış, geçerliliğini yitirmiş kanun veya hüküm. TensipMahkemenin, bir davanın kabul edilip edilmemesine ilişkin ilk değerlendirmesi. İfaBir borcun yerine getirilmesi, ifa edilmesi. TemlikBir alacağın veya hakkın başkasına devredilmesi. İkrarBir kişinin kendi aleyhine olan bir durumu...Read More
Sözleşmede, müteahhidin inşaatı tamamlayıp teslim edeceği tarihin belirtilmemiş olduğu durumlarda, işin makul bir süre içinde teslim edilmesi gerekir. Bu durumda müteahhidin borcu kendiliğinden muaccel hale gelmeyip makul süre sonunda arsa sahibinin ihtar göndermesiyle muaccel hale gelecek ve ihtarla verilen sürede iş tamamlanmazsa müteahhit temerrüde düşmüş sayılacaktır.Read More
Bazı sözleşmelerde, binanın inşaat ruhsatının alınmasından itibaren belli bir süre içinde teslim edileceği belirtilir ancak inşaat ruhsatı alınması için bir süre öngörülmez. Bu durumda, mahkeme tarafından inşaat ruhsatının alınması için hangi sürenin makul süre olduğu tespit edilir ve sözleşmede yer alan inşaat tamamlanma süresi, ruhsatın alınması gereken makul sürenin dolmasından sonra işlemeye başlar. Makul sürenin...Read More
Sözleşmede teslim tarihi belirlenmişse, bu tarihin gelmesiyle müteahhidin borcu muaccel olur. Borcunu ifa etmeyen müteahhit, teslim tarihinin gelmesiyle ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düşer. Yani müteahhidin temerrüde düşmesi için ihtar zorunlu değildir. Ancak, arsa sahibinin temerrüde bağlı olarak, aynen ifa dışındaki sözleşmesel haklarını kullanabilmesi için müteahhide ihtar göndermesi zorunludurRead More
Aşağıdaki 2 şartın birlikte var olması gerekir: 1. Müteahhidin borcunun muaccel olmasına rağmen ifa edilmemiş olması 2. Müteahhidin borcunun ifasının objektif olarak mümkün olmasıRead More
DANIŞMA HATTI
Son yorumlar