Aracınızın kazaya maruz kalması hâlinde, karşı taraf yalnızca aracınızı tamir etmekle kalmamakla birlikte aracınızın değer kaybını, hasar farkını ve de aracınızdan mahrum kalmış olduğunuz gün bedellerini de size ödenmesi gerekir. Sadece tümüyle kusursuz olduğunuz kazalar değil, kısmî olarak kusurlu olduğunuz hallerde de karşı taraftan birtakım haklarınızı talep edebilirsiniz. Önemli olan kazada %100 kusurlu olmamanız gerekir....Read More

Kira sözleşmesinin 1 yıllık yapılmış olması, sene sonunda kiracının çıkarılabileceği anlamına gelmez. Kira hukuku nezdinde haklı bir sebep olmaması hâlinde kiracının 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarılması mümkün değildir. Zira sözleşme süresinin bitmesi, ev sahibine kiracıyı çıkarma hakkı vermez. Haklı bir nedenin olmaması hâlinde, kiracıyı tahliye etme imkânı bulunmamaktadır. (Tahliye taahhüdü varsa elbette ki çıkarılabilir.) Genellikle...Read More

Yeni Malikin Gereksinimi Sebebiyle Tahliye Davası Türk Borçlar Kanunu m. 352’inci maddede yeni malikin gereksinimi sebebiyle tahliye davası düzenlenmiştir. TBK m.352: ‘’Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya...Read More

……  ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ HAKİMLİĞİ’NE; DAVACI : TC KİMLİK NUMARASI : ADRES : VEKİLİ :(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin )ADRES :(Varsa tarafların kanuni temsilcilerinin )DAVALI : ADRESİ : KONU :Taşınmaza konulan kültür varlığı şerhinden dolayı meydana gelen zarar nedeniyle oluşan değer kaybı istemimizdir.DAVA DEĞERİ :(Malvarlığı haklarına ilişkin davalarda )AÇIKLAMALAR : 1-)Müvekkilimizin …/…/… tarihinde …….. adresinde bulunan,...Read More

Kira tespit davası, 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 344. Ve 345. Maddelerinde düzenlenmiştir. MADDE 344 : ‘’Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. Taraflarca bu konuda bir...Read More

Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. Ev sahibi kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir. Ev sahibi, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz. Kiracı, kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır. Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır. Kiradaki evin satılması...Read More

*Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz. *Ev sahibi kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir. *Tarih kısmı sonradan doldurulan tahliye taahhüdü geçerlidir. *Ev sahibi, 5 yıl dolmadan kira tespit davası açamaz. *Kiracı, kira bedellerini ödediğini ispat etmek zorundadır. *Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır. *Kiradaki evin satılması...Read More

Bilindiği Üzere 1 Eylül’den İtibaren Kira Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Süreci Başlıyor. Ev sahibi -kiracı arasında meydana gelen uyuşmazlıklarından dolayı açılan davalarda yargı yükünü biraz olsun hafifletmek için getirilen bu düzenleme pek tabi kısa süreli çözümler sunabilir ve hatta iki taraf için de dava masraflarından ve zaman açısından biraz olsun nefes aldırabilir. Peki Bu düzenlemenin ortaya çıkmasındaki...Read More

Soyadı; herkesin aile bağını gösteren, kişinin öz adıyla birlikte kullandığı ve öz adından sonra gelen aile adıdır. Kadının Soyadına ilişkin düzenlemeler, 4 Ekim 1926 Tarihinde yürürlüğe giren ve kadının Türk toplumundaki hukuki statüsünü ve haklarını nispeten belirleyen 743 sayılı Medeni Kanun’un 153. ve 141. maddeleri ile getirilmiştir. Kanunun 153. maddesi önce; “Kadın, evlenmekle kocasının soyadını alır.” şeklinde...Read More

Kamulaştırma, Anayasa’nın 46. maddesine göre devlet ve kamu tüzel kişiliklerinin, kamu yararının gerektirdiği hallerde karşılıklarını peşin ödemek şartıyla, özel mülkiyette bulunan taşınmaz malların tamamı veya bir kısmı üzerinde kanunda gösterilen usul ve esaslara göre idari irtifaklar kurmasıdır. İdare, özel mülkiyette bulunan taşınmazlara her zaman Anayasa’da ve yasalarla düzenlenen bu usul ve esaslara uygun olarak el...Read More