Kiracı kontrat süresi bitmiş olsa bile evi kendiliğinden boşaltmıyorsa, ev sahibi doğrudan tahliye ettiremez; mutlaka mahkeme yoluyla işlem yapmalıdır. Bu durumda ev sahibi, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde tahliye davası açabilir. Tahliye gerekçesi olarak kira ödememesi, sözleşmenin sona ermesi, kendi ihtiyacı (konut ya da iş yeri), ya da kiracının taşınmazı amacı dışında kullanması gibi nedenler sunulabilir. Dava […]
Eğer adınıza bir borç nedeniyle icra takibi başlatıldığını öğrenirseniz ve bu borcun size ait olmadığını düşünüyorsanız, öncelikle tebligat tarihinden itibaren 7 gün içinde icra müdürlüğüne giderek itiraz etmeniz gerekir. Bu itiraz. Yazılı. Olarak. yap Ve “borca itiraz ediyorum” şeklinde açıkça belirtilmelidir.İtiraz ettiğinizde takip durur ve alacaklı itirazın iptali veya kaldırılması için mahkemeye başvurmak zorunda kalır. […]
ASILYE CEZA MAHKEMESİ SAYIN HAKİMLİĞİ’NE Dosya No: (Mahkeme dosya numarası buraya yazılacak) SANIK / MÜVEKKİL: [Ad Soyad – T.C. Kimlik No – Adres]VEKİLİ: [Varsa Avukatın adı soyadı ve adresi]KONU: Bilirkişi raporuna itirazlarımızın sunulmasından ibarettir. AÇIKLAMALAR: Sayın Mahkemenizce görülen ve müvekkilim/sanık hakkında “Orman arazisinin işgali” suçlamasıyla yürütülen yargılama kapsamında dosyaya sunulan bilirkişi raporu, eksik incelemeye dayalı […]
Evlilik birliğinin temelinden sarsılması, aldatma, terk gibi nedenlerle eşlerden birinin mahkemeye başvurarak evliliğin sona erdirilmesini talep ettiği dava türüdür. Anlaşmalı ya da çekişmeli olarak görülebilir. İşe İade Davası İş sözleşmesi feshedilen bir çalışan, feshin geçersiz olduğunu ve işe iadesini talep edebilir. Bu dava, İş Kanunu’na göre belirli şartları taşıyan işçiler tarafından açılabilir ve işe dönüş […]
…. AİLE MAHKEMESİ HÂKİMLİĞİ’NE(İLGİLİ MAHKEME ADRESİ) DAVACI:Ad Soyad: [Adınız Soyadınız]T.C. Kimlik No: [TCKN]Adres: [Adresiniz] DAVALI:Ad Soyad: [Karşı tarafın adı soyadı]T.C. Kimlik No: [Varsa yazınız]Adres: [Karşı tarafın adresi] DAVA KONUSU:Yoksulluk ve/veya iştirak nafakası talebimizden ibarettir. AÇIKLAMALAR: HUKUKİ NEDENLER:TMK 175, 182, 328 ve ilgili mevzuat. DELİLLER: SONUÇ ve TALEP:Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, davalıdan tarafım için […]
Sözleşmede, müteahhidin inşaatı tamamlayıp teslim edeceği tarihin belirtilmemiş olduğu durumlarda, işin makul bir süre içinde teslim edilmesi gerekir. Bu durumda müteahhidin borcu kendiliğinden muaccel hale gelmeyip makul süre sonunda arsa sahibinin ihtar göndermesiyle muaccel hale gelecek ve ihtarla verilen sürede iş tamamlanmazsa müteahhit temerrüde düşmüş sayılacaktır.
Bazı sözleşmelerde, binanın inşaat ruhsatının alınmasından itibaren belli bir süre içinde teslim edileceği belirtilir ancak inşaat ruhsatı alınması için bir süre öngörülmez. Bu durumda, mahkeme tarafından inşaat ruhsatının alınması için hangi sürenin makul süre olduğu tespit edilir ve sözleşmede yer alan inşaat tamamlanma süresi, ruhsatın alınması gereken makul sürenin dolmasından sonra işlemeye başlar. Makul sürenin […]
Sözleşmede teslim tarihi belirlenmişse, bu tarihin gelmesiyle müteahhidin borcu muaccel olur. Borcunu ifa etmeyen müteahhit, teslim tarihinin gelmesiyle ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düşer. Yani müteahhidin temerrüde düşmesi için ihtar zorunlu değildir. Ancak, arsa sahibinin temerrüde bağlı olarak, aynen ifa dışındaki sözleşmesel haklarını kullanabilmesi için müteahhide ihtar göndermesi zorunludur
Aşağıdaki 2 şartın birlikte var olması gerekir: 1. Müteahhidin borcunun muaccel olmasına rağmen ifa edilmemiş olması 2. Müteahhidin borcunun ifasının objektif olarak mümkün olması
DANIŞMA HATTI
