Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin borcu, sözleşmeyle üstlenmiş olduğu binayı tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmektir. Müteahhit, bu borcunu yerine getirmemesi halinde temerrüde düşer.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhidin borcu, sözleşmeyle üstlenmiş olduğu binayı tamamlayarak bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmektir. Müteahhit, bu borcunu yerine getirmemesi halinde temerrüde düşer.
İhale sonucunda taşınmazı alan kişi aşağıdaki vergileri ve harçları ödemekle yükümlüdür:Katma Değer Vergisi (KDV): %10 KDV Satış ilanında belirlenen oran (%10-%1) Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi (BSMV): %4 Tapu Harcı: %0,4 (Ancak %0,2*si iade edilir.) Ancak, izale-i şuyu davasında taraf sıfatına haiz olanlar için çeşitli vergi muafiyetleribulunmaktadır. Mahkeme tarafından ortaklığın giderilmesine karar verilen taşınmazda hissedar […]
İhaleye girmek isteyenler, muhammen bedelin %10’u kadar teminat yatırmalıdır. “Ortaklar ihaleyekatılmak isterse teminat yatırmaz,taşınmazsın ortakları teminattan muaftır”İhale sürecine; “7 günlük süre dolduktan sonra satışı yapan daire tarafından ihalenin feshi davası açılıp açılmadığına dair araştırma yapılır, dava açılmamış ise satış kesinleşir” Teminat bedeli Vakıfbank’a yatırılır. UYAP-e Satış platformu üzerinden ihaleye katılım sağlanır.
İzale-i şuyu, bir taşınmaz üzerindeki ortak mülkiyetin sona erdirilmesi için açılan dava türüdür. Paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi taşınmazlarda, ortaklar arasında anlaşmazlık olması durumundamahkeme kararıyla ortaklığın giderilmesi sağlanır. Bu işlem genellikle iki şekilde gerçekleşir:Aynen taksim: Taşınmaz, taraflar arasında bölünebiliyorsa fiili paylaşım yapılır.Satış suretiyle izale-i şuyu: Taşınmaz bölünemez nitelikteyse, açık artırma yoluyla satışa çıkarılarak bedeli ortaklara […]
ALANYA . ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ’NE DOSYA NO : 2025DAVALI : VEKİLİ : Av. SANCAR AKIŞOĞLU KONU : 11.04.2025 tarihli bilirkişi raporuna karşı beyan ve itirazlarımızdır. AÇIKLAMALARMahkemenizin yukarıda bilgileri bulunan dosyasına sunulan 11.04.2025 Tarihli bilirkişi raporu tarafımıza tebliğ edilmiş olup süresi içerisinde işbu rapora karşı beyan ve itirazlarımızı sunuyoruz. Şöyle ki,Bilirkişi raporunu tanzim ederken tarafımızca dosyaya […]
DAVACI : ………..UT, (T.C. ) İstiklal Cad. ………….No:….., istanbul VEKİLİ : Av. ……. [16…….] Adres DAVALI : ,……….. – T.C. Kimlik No: Adr: Mernis adresi KONU : Fazlaya dair haklarımız saklı kalmak üzeremehir senedine dayalı alacak talebimizdir. . Harca Esas Değer : 10.000,00-TL(Fazlaya ilişkin haklarımız saklı kalmak kaydıyla) AÇIKLAMALAR : 1-) Müvekkil ……..ile davalı ……..,, …../…..1998 tarihinde evlenmiş olup; Aynı zamanda müvekkil tarafından, […]
Hakaret içerikli sosyal medya paylaşımını beğenmek hakaret suçu oluşturmaz.”Yargıtay 4. Ceza Dairesi 2013/5598 es. 2014/33171 K. Sayılı kararı
DANIŞMA HATTI