Yeni malik, taşınmazı edindikten sonra muhakkak eski malik ile kiracı arasında imzalanmış olan sözleşmeyi incelemelidir.
Yeni malik taşınmazı edindikten sonra eğer ki eski sözleşmenin bitimine 6 aydan az bir süre kaldı ise ihtar göndermeden dava açabilmektedir.
Ancak halk arasında yeni malik, eski sözleşmeyi incelemeden direkt ihtar çekip, 6 aydan önce dava açma hakkını kaybetmektedir.
Yukarıda yer alan Yargıtay kararında da yeni malik, ihtar çekmiş ve kiracıya 6 aylık süre vermiştir. Bu sebeple eski sözleşmeye istinaden dava açma hakkını kaybetmiş ve davayı süresinde açmamıştır.
