Ev sahibi:
Sözleşme süresi bitse dahi ev sahibi kiracıyı çıkaramaz.
Ev sahibi kira artışını dilediği gibi yapamaz; kira bedelini en fazla %25 oranında arttırabilir.
Haklı bir (ve/veya) sebebiniz yoksa kiracıyı 12 yıldan (1+10+1) önce çıkarmanız mümkün değildir.
Ev sahibi, kira sözleşmelerinde, kira bedelinin arttırılması için 5 yıldan sonra kira tespit davası açabilir.
Evime taşınacağım, kızım/oğlum taşınacak diye tahliye talebinde bulunursa, 3 sene boyunca başkasına kiralayamaz.
Kiradaki evin-işyerinin satılması hâlinde mülk sahibi, kiracıyı dilediği gibi çıkaramaz.
Ev sahibinin tahliye taahhüdüne sahip olması hâlinde ise kiracıyı başka bir şeye ihtiyaç duymadan çıkarabilmesi mümkündür.
Yeni ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında eve ihtiyacı olduğunu ispat etmek zorundadır.
Ayrıca ihtiyaç iddiasına dayalı davalarda tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.
