Sözleşmede teslim tarihi belirlenmişse, bu tarihin gelmesiyle müteahhidin borcu muaccel olur. Borcunu ifa etmeyen müteahhit, teslim tarihinin gelmesiyle ihtara gerek kalmaksızın temerrüde düşer. Yani müteahhidin temerrüde düşmesi için ihtar zorunlu değildir. Ancak, arsa sahibinin temerrüde bağlı olarak, aynen ifa dışındaki sözleşmesel haklarını kullanabilmesi için müteahhide ihtar göndermesi zorunludur
